0 تصويتات
سُئل في تصنيف السعودية بواسطة (38.1ألف نقاط)

شروط فتح مكتب عقار في السعودية 2022، اهم شروط نجاح المكتب العقاري، هي ان يتمتع بالمصداقية، والأمانة، التي تبرز في صفقاته مع طرفي العقد، وهم: العملاء، والمستأجرين او المشترين، واستمرار المكتب البحث عن العروض الجديدة للعقارات السكنية، والحرص على كسبها، والحرص على عدم قطع التراسل مع أصحاب العقارات، التي لاتزال انشاءاتهم رَهِن الإنشَاء والتشييد، وشروط فتح مكتب عقار في السعودية 2022، أتى من أجل ضمان إنهاء المعاملات بنحو قانوني، وحماية حقوق المكتب العقاري، والمستأجر او المشتري، ومالك العقد كذلك، ولتجب وقوع أي عملية احتال او خداع لاحدهم، وسنوضح هنا شروط فتح مكتب عقار في السعودية 2022.

image

شروط البلدية لفتح مكتب عقار 

توجه العديد من الشباب بصورة خاصة، لفتح مكتب عقاري، يهدفوا من خلاله التسويق، للعديد من شركات العقارات والمنشآت السكنية، ما إذا للبيع او للتأجير، ويقوم المكتب للتوصل الى ذلك بدور دعاية تسويقية ذات اهداف واضحة، لجذب العملاء للتعامل مع هذه الشركات، والتعاقد معها لإتمام عمليات الإنشَاء المختلفة، ولفتح مكتب عقاري جديد، ينبغي الالتزام بإجراء عدة أمور، ليدخل المكتب بداخل دائرة المسموح، ويتجنب صاحبة نيل مخالفات وغرامات من الدولة، وشروط فتح مكتب عقار في السعودية 2022، هي:.

 الحصول على شهادة عدم احتواء ضرائب من مصلحة الضرائب في مدينتك.

 ادراج جميع الوثائق المطلوبة، والتي يتم استخراجها من السجل التجاري، وانتقاء اسم للمكتب، وتسجيله رسمياً لدى السجل التجاري.

 استخراج ترخيص لتسطيع مزاولة عملك، ويتم الحصول عليه من دائرة السجل التجاري، بعد إنهاء جميع الخطوات السابقة.

نظام مكاتب العقار الجديد 

هناك العديد من الشروط الجديدة، التي ينبغي الالتزام بها عند القيام بفتح مكتب عقار جديد في السعودية، والتي اشتملت على عدة امور، وكان ابرزها:.

 الزام مالك العقار بسداد عمولة مالية، لعقود الايجار والبيع، ويتم دفع هذه العمولة بحق عقد الوساطة العقارية، ولا يحق للمالك او لمكتب العقار بإجبار المستأجر للعقار، او المشتري، ان يتكفل بدفعها.

 لا يحق للمكاتب العقارية، باختلاف اشكالها، ان تقوم بصرف الأموال التي جَرى اخذها من العملاء، ما إذا مستأجرين او مشترين للعقار، ويجب ان يتم صرفها في الأمور المحددة لها هذه الأمور فقط.

 من ينتهك القوانين والأنظمة من مكاتب العقار، يتم الزامه بسداد عُقُوبَة مالية، تمتد قيمتها نحو 10 الاف ريال سعودي، وفي حال جَرى تكرار المخالفة، يتم مضاعفة العُقُوبَة الى 20 الف ريال سعودي، واذا جَرى تكرار المخالفة لمرة ثالثة، سوف يتم تسكير مكتب العقار لفترة سنة، وفي المرة الرابعة، يتم تسكير مكتب العقار بنحو نهائي.

مساحة مكتب العقار 

هناك الكثير من الأمور التي ينبغي اخذها بعين الاعتبار عن اتخاذ القرار لفتح مكتب عقاري جديد، والتي تكون الوسيلة التي يتم بها نيل السمعة الحسنة والشهرة، وجذب الكثير من العملاء، لتوقيع عقود واتفاقات متعددة مع المكتب، وهذه الأمور هي:.

 تحديد موقع للمكتب العقاري الحرص ان يكون موقع المكتب في مركز المدينة، وفي أماكن تكتلات السكان، وقريب من الشركات المختلفة، ليكون الخيار الأول لهم في حال احتياجهم لإبرام عقود.

 مساحة المكتب العقاري

 من الضروري ان تتلائم مسافة المكتب، مع كمية الأثاث التي سوف يتم حالته بالمكتب، ويجب ان لا تقل مسافة المكتب عن 50 متر، ويجب الاخذ بعين الاعتبار احتمال إرتفاع المساحة مستقبلاً.

 التجهيزات اللازمة 

يبدأ المشروع بتعيين رأس المال الذي سوف يتم على أساسه استئجار مكان، وشراء الأثاث المكتبي، وجهاز حاسوب، ومكتب وكرسي خشبي لمدير المكتب العقاري.

 العمالة المطلوبة 

يحتاج المكتب العقاري الى سكرتير، لتنظيم المواعيد، وكتابة المعلومات التي تتعلق بالعقار، وإعداد مواثيق العقود عن طريق طباعتها بالمطبعة.

 اجمالي التكاليف 

من خلال حساب اجمالي المصروفات التي سوف يتم صرفها، لتحضير المكتب بنحو كامل، ما إذا آجار، او اثاث، او راتب سكرتير.

 تعتبر مكاتب العقار الخيار المفضل للكثير من الشباب، اذ توجه العديد من الشباب لاختيار الاعمال الحرة، وتفضيلها على الوظائف الحكومية، وذلك لكثرة السمات التي تتواجد فيها، كالمواعيد، والاجبار على تنفيذ الأوامر.

من فضلك سجل دخولك أو قم بتسجيل حساب للإجابة على هذا السؤال

كويت انفو

اسئلة متعلقة

0 تصويتات
0 إجابة
سُئل مايو 22 في تصنيف السعودية بواسطة admin (38.1ألف نقاط)
0 تصويتات
0 إجابة
0 تصويتات
0 إجابة
سُئل أبريل 14، 2021 في تصنيف السعودية بواسطة admin (38.1ألف نقاط)
0 تصويتات
0 إجابة
0 تصويتات
0 إجابة
سُئل مايو 12، 2021 في تصنيف السعودية بواسطة admin (38.1ألف نقاط)
...